Leistungen
Verkauf
Ganz egal ob Wohnung, Ein- oder Mehrfamilienhaus, Grundstück, Alt- oder Neubau oder vielleicht ein Fabrikgebäude.
Bei mir sind Sie bestens aufgehoben.
Diese 7 Schritten sind hierfür notwendig.
Los geht es mit einem unverbindlichen Treffen bei dem wir gemeinsam Ihre Immobilie besichtigen. Sie erfahren das Wichtigste über meine Leistungen und die Vorgehensweise beim Verkauf. Ich wiederum gewinnen einen ersten Eindruck von Ihrem Objekt.
Wenn Sie sich für Rehberger-Immobilien entscheiden, treffen wir uns wieder: je nach Wunsch bei Ihnen oder in Ihrer Immobilie. Wir erstellen für Sie ein ausführliches Wertgutachten sowie eine Marktwertanalyse. Der Kaufpreis wird auf Basis dieser Fakten mit Ihnen gemeinsam festgelegt und Sie schließen mit uns einen Makleralleinauftrag.
Dazu gehört auch die Anforderung von Grundbuch, Flurkarte sowie Bau- und Lageplänen bei den Behörden. Ich erstelle für Sie Beschreibungen und professionelle Fotos.
Diese werden in einem überzeugenden Exposé gebündelt. Es folgt das Marketing. Veröffentlichung von Anzeigen auf verschiedenen Internetportalen oder dem Anbringen von Verkaufsschildern vor Ort. Selbstverständlich stimmen wir alle Marketingmaßnahmen zuvor mit Ihnen ab.
Ich bin für Sie vor Ort und im Büro ständig präsent. Ich nehme Anrufe entgegen, beantworte
E-Mails, vereinbare Termine und führe Besichtigungen für Sie durch. Anfragen potentieller Käufer werden von mir umgehend beantwortet. Dabei halten wir Sie natürlich über den Verkaufsstatus regelmäßig informiert.
Dies ist eine besonders wichtige Phase. Potentielle Käufer werden auf Ernsthaftigkeit geprüft. Die besonderen Vorzüge und Potentiale Ihrer Immobilie werden in den Verhandlungen hervorgehoben. Um die Kaufentscheidung zu unterstützen, stellen wir Kontakte zu Architekten und Handwerkern her. Parallel prüfen wir für Sie bereits in dieser Phase die Bonität der potentiellen Käufer.
Gibt es mehrere potentielle Käufer, berate ich bei der Auswahl des Käufers. Ich bereite den Kaufvertrag in Ihrem Sinne vor. Sobald die Finanzierungszusage des Kreditinstituts vorliegt, wird diese sofort geprüft. Ich koordiniere den Notartermin, prüfe den Entwurf auf Fehler und begleiten Sie persönlich.
Wenn Sie es wünschen, übernehmen ich für Sie die Schlüsselübergabe und erstelle ein Übergabeprotokoll. Gern helfen ich Ihnen bei allen weiteren Fragen rund um die Abwicklung - auch nach dem Notartermin. Und bei der Suche nach einer neuen Immobilie oder Umzugspartnern berate ich Sie selbstverständlich.
Gut zu Wissen!
Alle Vorgänge gehen nur durch eine Hand. Es werden keine externen Personen oder Dienstleister vor Ort benötigt. Absolute Diskrektion ist hier geboten.
Vermieten
Ganz egal ob Wohnung, Ein- oder Mehrfamilienhaus, Grundstück oder ein Fabrikgebäude.
Bei mir sind Sie bestens aufgehoben.
Diese 6 Schritten sind hierfür notwendig.
Los geht es mit einem unverbindlichen Treffen bei dem wir gemeinsam Ihre Immobilie besichtigen. Sie erfahren das Wichtigste über meine Leistungen und die Vorgehensweise bei der Vermietung. Ich wiederum gewinne einen ersten Eindruck von Ihrem Objekt.
Wenn Sie sich für Rehberger-Immobilien entscheiden, treffen wir uns wieder: je nach Wunsch bei Ihnen oder in Ihrer Immobilie. Der erste Schritt der Vermietung besteht darin, dass ich eine detaillierte Analyse Ihrer Immobilie durchführe. Ich bewerte die Lage, Größe, Ausstattung und Zustand des Hauses, Wohnung oder der Gewerbeeinheit um einen marktgerechten Mietpreis festzulegen. Dabei berücksichtige ich den aktuellen Markt und vergleichbare Angebote.
Anschließend erstelle ich ein aussagekräftiges Exposé für Ihre Immobilie. Hierbei lege ich großen Wert auf professionelle Fotos sowie eine präzise Beschreibung des Objekts mit allen relevanten Informationen.
Um eine möglichst hohe Reichweite zu erzielen, verwende ich verschiedene Marketingkanäle. Neben der Veröffentlichung auf bekannten Immobilienportalen nutze ich auch mein persönliches Netzwerk, um die Immobilie aktiv anzubieten.
Sobald ich Interessenten gefunden haben, übernehme ich die Organisation von Besichtigungsterminen. Ich führe die Besichtigungen professionell durch und beantworte sämtliche Fragen der potenziellen Mieter.
Haben wir einen geeigneten Mieter gefunden, unterstütze ich Sie bei der Erstellung des Mietvertrags und der Übergabe der Immobilie. Ich prüfe die Bonität des Interessenten und beraten Sie bei der Festlegung von Konditionen und Modalitäten.
Während der gesamten Vermietungsphase und darüber hinaus stehe ich Ihnen als kompetenter Ansprechpartner zur Seite.
Gut zu Wissen!
Alle Vorgänge gehen nur durch eine Hand. Es werden keine externen Personen oder Dienstleister vor Ort benötigt. Absolute Diskrektion ist hier geboten.
Neubauvertrieb
Sind Sie als Bauträger auf der Suche nach einem leistungsfähigen Partner für die Vermarktung Ihrer Neubauimmobilien, dann lassen Sie sich jetzt individuell und unverbindlich von mir beraten.
Kontaktieren Sie mich möglichst frühzeitig, damit die Vermarktung im Idealfall bereits in der Planungsphase starten kann.
Bewertung
Wie war das noch gleich mit dem Preis und dem Wert?!
Mit kostenlosen Tools und Bewertungsportalen im Internet funktioniert es schon mal nicht.
Ich arbeite wie alle großen Banken mit angeschlossener Immobilienabteilung mit den Tools des Marktführers Sprengnetter.
Wie immer ist die persönliche Einschätzung vor Ort unerlässlich.
Ich lasse mir bei der Bewertung viel Zeit prüfe ihr Objekt vor Ort auf Herz und Nieren.
Beispielsweise werden anstehende Reparaturen direkt erfasst und im Kaufpreis berüchsichtigt.
Hier kann einem potenziellen Käufer dann direkt ein Angebot von lokalen Unternehmen überreicht werden. Dies schafft Sicherheit.
Wie immer ist im ganzen Bewertungsvorgang nur eine Person involviert. Nämlich ich.
Auf Wunsch erscheine ich in einem neutralen Fahrzeug um die Diskretion zu wahren