Verkaufen
Verkauf
Ganz egal, ob Alt- oder Neubauwohnung, Ein- oder Mehrfamilienhaus, Grundstück oder ein Fabrikgebäude.
Bei mir sind Sie bestens aufgehoben.
Diese 7 Schritten sind hierfür notwendig.
Los geht es mit einem unverbindlichen Treffen, bei dem wir gemeinsam Ihre Immobilie besichtigen. Sie erfahren das Wichtigste über meine Leistungen und die Vorgehensweise beim Verkauf. Ich wiederum gewinne einen ersten Eindruck von Ihrem Objekt.
Wenn Sie sich für Rehberger-Immobilien entscheiden, treffen wir uns wieder: je nach Wunsch bei Ihnen oder in Ihrer Immobilie. Ich erstelle für Sie ein ausführliches Wertgutachten sowie eine Marktwertanalyse. Der Kaufpreis wird auf Basis dieser Fakten mit Ihnen gemeinsam festgelegt und Sie schließen mit mir einen Makleralleinauftrag.
Dazu gehört auch die Anforderung von Grundbuch, Flurkarte sowie Bau- und Lageplänen bei den Behörden.
Ich erstelle für Sie Beschreibungen und professionelle Fotos. Diese werden in einem überzeugenden Exposé gebündelt. Es folgt das Marketing mit Veröffentlichung von Anzeigen auf verschiedenen Internetportalen oder dem Anbringen von Verkaufsschildern vor Ort. Selbstverständlich stimme ich alle Marketingmaßnahmen zuvor mit Ihnen ab.
Ich bin für Sie vor Ort und im Büro ständig präsent. Ich nehme Anrufe entgegen, beantworte E-Mails, vereinbare Termine und führe Besichtigungen für Sie durch. Anfragen potentieller Käufer werden von mir umgehend beantwortet. Dabei halte ich Sie natürlich über den Verkaufsstatus regelmäßig informiert.
Dies ist eine besonders wichtige Phase. Potentielle Käufer werden auf Ernsthaftigkeit geprüft. Die besonderen Vorzüge und Potentiale Ihrer Immobilie werden in den Verhandlungen hervorgehoben. Um die Kaufentscheidung zu unterstützen, stelle ich Kontakte zu Architekten und Handwerkern her. Parallel prüfe ich für Sie bereits in dieser Phase die Bonität der potentiellen Käufer.
Gibt es mehrere potentielle Käufer, berate ich bei der Auswahl des Käufers. Ich bereite den Kaufvertrag in Ihrem Sinne vor. Sobald die Finanzierungszusage des Kreditinstituts vorliegt, wird diese sofort geprüft. Ich koordiniere den Notartermin, prüfe den Entwurf auf Fehler und begleite Sie persönlich.
Wenn Sie es wünschen, übernehme ich für Sie die Schlüsselübergabe und erstelle ein Übergabeprotokoll. Gerne helfe ich Ihnen bei allen weiteren Fragen rund um die Abwicklung - auch nach dem Notartermin. Und bei der Suche nach einer neuen Immobilie oder Umzugspartnern berate ich Sie selbstverständlich auch gerne.
Gut zu wissen!
Alle Vorgänge gehen nur durch eine Hand. Es werden keine externen Personen oder Dienstleister vor Ort benötigt. Absolute Diskrektion ist hier geboten.
Bewertung
Wie war das noch gleich mit dem Preis und dem Wert?!
Mit kostenlosen Tools und Bewertungsportalen im Internet funktioniert es schon mal nicht.
Ich arbeite wie alle großen Banken mit angeschlossener Immobilienabteilung mit den Tools des Marktführers Sprengnetter.
Wie immer ist die persönliche Einschätzung vor Ort unerlässlich.
Ich lasse mir bei der Bewertung viel Zeit und prüfe Ihr Objekt vor Ort auf Herz und Nieren.
Beispielsweise werden anstehende Reparaturen direkt erfasst und im Kaufpreis berüchsichtigt.
Hier kann einem potenziellen Käufer dann direkt ein Angebot von lokalen Unternehmen überreicht werden. Dies schafft Sicherheit.
Wie immer ist im ganzen Bewertungsvorgang nur eine Person involviert. Nämlich ich.
Auf Wunsch erscheine ich in einem neutralen Fahrzeug, um die Diskretion zu wahren.